Finanzsachverständige Gisela Steinlein gisela steinlein  

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Baufinanzierung
Finanzplanung

 

 

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Gisela Steinlein

Die Baufinanzierung

1000 Angebote und noch kein Ergebnis?

Ich biete eine Baufinanzierung ohne Provisionen, dadurch beste Konditionen, Transparenz und Vergleichbarkeit gegen aufwandsabhängiges, faires Honorar.

Damit Ihr Traumhaus nicht nur Wunschdenken bleibt
und Sie sich bald im Garten sonnen können ........

...hier das Vorgehen Schritt für Schritt.

Sie sagen mir Ihre Pläne, ich arbeite an deren Verwirklichung.

Dazu gehört:

  • Erfassen der persönlichen Daten
  • Feststellen der verfügbaren Eigenmittel
  • Eruieren realistischer Eigenleistungen, aufgeteilt in Material- und Lohnanteil
  • Ermitteln freier Einkommensteile vor Investition
  • Errechnen der maximal möglichen Darlehenshöhe
  • Erstellen eines Finanzierungsplanes, bestehende Verpflichtungen miteinbezogen
  • Erfassen objektbezogener Daten
  • Besprechen von Bauantrag und Baubeschreibung
  • Besprechen des Kaufvertrages oder dessen Entwurfes unter wirtschaftlichem Sachverhalt
  • Heranziehen öffentlicher Finanzierungshilfen wie Staatsbaudarlehen und KfW-Mittel
  • Ermitteln der Beleihungsgrenzen zur ranggerechten Fremdmittelverteilung
  • Analysieren des Hausbankangebotes
  • Einholen weiterer Darlehensangebote
  • Berechnen der jeweiligen Restschuldsalden nach Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist
  • Berechnen der Rentabilitätsschwelle bei unterschiedlichen Zinsbindungsfristen
  • Berechnen des Gesamtaufwandes für die angestrebte Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung
  • Gegenüberstellen und Auswerten aller in Frage kommenden Darlehensangebote
  • Ermitteln des besten Darlehensangebotes
  • Zusammenstellen der für die Darlehensgewährung relevanten Unterlagen
  • Beantragen der Darlehensmittel
  • Beantragen öffentlicher Finanzierungshilfen und Fördermittel
  • Vergleichen der endgültigen Darlehensverträge mit den ausgehandelten Konditionen
  • Betreuung der Baufinanzierung bis zur Endauszahlung der Darlehensmittel

 

Mitglied im

Bundesverband der Finanzplaner